Tuân thủ cửa chống cháy là rất quan trọng trong các tòa nhà như một biện pháp để ngăn chặn sự lan truyền của lửa và bảo vệ người cư trú khỏi tổn hại, và tài sản khỏi thiệt hại nghiêm trọng. Cửa chống cháy được thiết kế để cản trở sự lan truyền của lửa, khói và khí độc từ khu vực này sang khu vực khác, cung cấp một rào cản quan trọng giữa các ngăn của tòa nhà.
Pháp luật liên quan đến lắp đặt cửa chống cháy
Cửa chống cháy được yêu cầu bởi các quy tắc và quy định xây dựng ở hầu hết các quốc gia. Chúng phải được kiểm tra, lắp đặt và bảo trì để đảm bảo chúng đáp ứng các tiêu chuẩn cần thiết và hoạt động như dự định.
Ở Việt Nam, theo Khoản 1, Điều 23, Luật Phòng cháy chữa cháy năm 2001 quy định:
“Cửa chống cháy được yêu cầu bởi các quy tắc và quy định xây dựng ở hầu hết các quốc gia. Chúng phải được kiểm tra, lắp đặt và bảo trì để đảm bảo chúng đáp ứng các tiêu chuẩn cần thiết và hoạt động như dự định.”
Trong một tòa nhà căn hộ, cửa chống cháy phải được lắp đặt trong mỗi đơn vị để tách các căn hộ khỏi các khu vực chung, cũng như trong các khu vực chung như cầu thang, hành lang và lối vào để cung cấp các ngăn và khu vực bảo vệ hoặc an toàn phù hợp với thiết kế chiến lược phòng cháy của tòa nhà.
Trong hệ thống pháp luật Việt Nam còn có có Thông tư 02/2021/TT-BXD BAN HÀNH QCVN 06:2021/BXD QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ AN TOÀN CHÁY CHO NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH. Trong đó, quy định về ngăn cháy lan trong các tòa nhà, công trình dược đề cập như sau:
Các phần nhà và gian phòng thuộc các nhóm nguy hiểm cháy theo công năng khác nhau phải được ngăn cách với nhau bằng các kết cấu ngăn cách với giới hạn chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy kết cấu theo quy định hoặc ngăn cách nhau bằng các bộ phận ngăn cháy. Khi đó yêu cầu đối với các kết cấu ngăn cách và bộ phận ngăn cháy này được xem xét có kể đến tính nguy hiểm cháy theo công năng của các gian phòng, giá trị tải trọng cháy, bậc chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà.
- Tường và vách ngăn giữa các đơn nguyên; tường và vách ngăn giữa hành lang chung (bên ngoài căn hộ) với các phòng khác, phải có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI 45
- Tường và vách ngăn không chịu lực giữa các căn hộ, phải có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI 30 và cấp nguy hiểm cháy K0
- Các phòng có chức năng công cộng phải được ngăn cách với các phòng ở bằng các vách ngăn cháy loại 1, các sàn ngăn cháy loại 3, còn trong các nhà có bậc chịu lửa I thì phải ngăn cách bằng sàn ngăn cháy loại 2.
Như vậy, khi đã được pháp luật quy định, việc lắp đặt cửa phòng cháy là điều bắt buộc.
Đọc thêm: Sự cố cửa chống cháy thường gặp ở nhà cao tầng
Thực tiễn tầm quan trọng của cửa chống cháy
Một số lý do chính tại sao tuân thủ cửa chống cháy là cần thiết trong các tòa nhà căn hộ bao gồm:
- Bảo vệ người cư trú: Cửa chống cháy có thể giúp ngăn chặn sự lan truyền của lửa và khói, cho người cư trú thêm thời gian để sơ tán khỏi tòa nhà và giảm nguy cơ bị thương hoặc tử vong.
- Bảo vệ tài sản: Cửa chống cháy có thể giúp hạn chế thiệt hại do lửa gây ra bằng cách ngăn chặn hoặc làm chậm sự lan truyền của lửa sang các khu vực khác của tòa nhà, do đó giảm chi phí sửa chữa và xây dựng lại.
- Tuân thủ quy định: Các quy tắc và quy định xây dựng yêu cầu lắp đặt và bảo trì cửa chống cháy để bảo vệ người cư trú và đáp ứng các yêu cầu pháp lý.
- Yêu cầu bảo hiểm: Các công ty bảo hiểm yêu cầu các tòa nhà tuân thủ các quy định an toàn cháy nổ, bao gồm việc lắp đặt và bảo trì các thiết bị an toàn cháy nổ, trong đó có cửa chống cháy. Bảo hiểm của tòa nhà sẽ vô hiệu nếu các thiết bị này không được bảo trì đúng cách.
- An tâm: Biết rằng cửa chống cháy và các thiết bị an toàn cháy nổ khác được lắp đặt và bảo trì đúng cách, và rằng họ đang sống trong một môi trường an toàn có thể mang lại sự an tâm cho người cư trú.
Cửa chống cháy tuân thủ các tiêu chuẩn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng và tài sản. Theo một báo cáo từ Hiệp hội Bảo vệ Cháy nổ Quốc gia, việc lắp đặt cửa chống cháy có thể giảm sự lan truyền của lửa lên đến 75 phần trăm.
Tuân thủ cửa chống cháy là rất quan trọng trong các tòa nhà căn hộ để đảm bảo sự an toàn của người cư trú và bảo vệ tài sản khỏi các tác động tàn phá của lửa. Những người chịu trách nhiệm, bao gồm chủ sở hữu và quản lý tòa nhà, phải đảm bảo rằng cửa chống cháy được lắp đặt, kiểm tra và bảo trì theo các tiêu chuẩn cần thiết để đảm bảo tuân thủ các quy định và cung cấp một môi trường sống an toàn cho cư dân.
